加强对房地产开发项目配套基础设施建设监管

作者:luofan  本站发布时间:2020-11-12 18:46收藏
  济南市住建局发布关于执行《房地产开发项目用地配套基础设施建造条件定见》的告诉,进一步完善房地产开发项目用地出让处理,切实解决房地产开发项目红线外市政配套基础设施建造与房地产开发项目竣工交给不同步的问题,促进房地产市场平稳健康发展。本告诉自下发之日起实施,章丘区、济阳区、莱芜区、钢城区、平阴县、商河县参照执行。
  
  《房地产开发项目用地配套基础设施建造条件定见》(以下简称《建造条件定见》),即房地产开发项目用地出让前,对拟出让用地基础设施是否具有配套条件提出定见,首要包含以下内容:拟出让用地是否达到“净地”标准;拟出让用地是否具有“三通一平”施工条件(水通、电通、路通、场地平坦);供水、供电、燃气、供热等专营设施能否与开发项目同步完结检验并投入运营;项目建造周期完结前,其出入口能否接入市政路网。
  
  市本级(含历下区、市中区、槐荫区、天桥区、历城区、长清区、济南高新区、济南新旧动能转化先行区、市南部山区)《建造条件定见》,由济南市住建部分牵头,会同济南市水务、交通、供电等部分和单位拟定。
  
  告诉中指出,济南市规划部分出具拟出让宗地规划条件和设计要求后,土地熟化单位在委托编制宗地出让预案的同时,应持宗地基本情况(宗地方位、宗地现状、规划用途、建筑面积等)报告,到济南市住建部分申请处理《建造条件定见》,济南市住建部分按相关部分责任,别离搜集水务、交通、供电等部分和单位定见,对具有与项目同步完结基础配套的宗地出具《建造条件定见》。
  
  《建造条件定见》纳入国有建造用地使用权挂牌出让计划,拟出让宗地取得《建造条件定见》后,方可上报市国有建造用地使用权投标拍卖挂牌出让工作领导小组联席会议研究。房地产开发项目用地出让后,各区县人民政府(管委会)、各级土地熟化单位要根据《建造条件定见》,加强对房地产开发项目配套基础设施建造推进的监管。
  
  济南住建、水务、交通、供电等部分和单位要根据责任切实实行对配套基础设施建造单位、检验单位或接纳单位的监管责任,严格标准配套基础设施设计、施工、检验、接纳程序,督促辅导相关单位进步服务质量,自动对接服务房地产项目开发企业,确保配套基础设施与房地产开发项目同步设计、同步建造、同步检验、同步交给。
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